Upozorňujeme na naše nové elektronické adresy od roku 2024

 
AdresaPavel Sedláček, Obruby 82, 294 03 Obruby;
Poštu zasílat na: Předseda územního sdružení ČZS, z.s., Michael ŠILINGER, Tylova 1005, 293 01 Mladá Boleslav
TelefonTajemník PÚS: 733 216 942
Předseda PÚS: 722 645 366
E-mailNová adresa od 1.1.2024: mlada.boleslav@usczs.cz
Úřední hodinyOsobní kontakt dojednejte předem na Tel. 733 216 942
Výdej členských známek pro ZO: Areál Pionýrské organizace MB, Kollárova 1482, Mladá Boleslav (U koupaliště)
PoradnaMiroslav SEDLÁČEK, Tel. 723 726 142

 

Představenstvo ÚS
PředsedaMichael ŠILINGER Tel.: 722 645 366, Email: mlada.boleslav.predseda@usczs.cz
ČlenJiří DOLEŽAL Tel.: 723 337 666, Email: mlada.boleslav.tajemnik@usczs.cz
ČlenRadek KLÍMA Tel.: 603 871 051, Email: mlada.boleslav.mistopredseda@usczs.cz
ČlenMiroslav SEDLÁČEK Tel.: 723 726 142, Email:
HospodářIng. Kateřina KRÁLOVÁ Tel.: 605 044 894, Email: mlada.boleslav.ekonom@usczs.cz
Správce Webu ÚS a ZO Michael ŠILINGER Tel.: 722 645 366, Email.: mlada.boleslav.web@usczs.cz
PoradnaMiroslav SEDLÁČEK Tel.: 723 726 142, Email.: mlada.boleslav@usczs.cz
Další členové:Dětský kroužek při PÚS "Pěstitel-Chovatel"
Hlavní vedoucí Iveta Macháčková
Tel.775 171 232
Kontrolní komise ÚS
Předseda KKStanislav RUTA, Tel.: 737 828 435, Email.: mlada.boleslav.predsedakk@usczs.cz
Členové KKZdeněk ŠIMŮNEK, Dana CHUMLENOVÁ Dana


Obchodování se spoluvlastnickými podíly na pozemcích v zahrádkářských osadách
 
Vážení zahrádkáři,

 v rámci právní poradny svazu jsme zaznamenali situace, kdy našim zahrádkářům jako podílovým spoluvlastníkům nemovitostí chodí od různých společností obchodujícími s nemovitostmi dopisy, které obsahují výzvu na odkup podílu na pozemku spolu s výzvou ke zrušení a vypořádání spoluvlastnického podílu včetně předžalobní výzvy. Zpravidla se jedná o spoluvlastnictví přístupových cest nebo společných prostor v zahrádkářské osadě. Některé tyto dopisy obsahují nepřesné informace, které mohou nabudit dojem, že se jedná o zastrašování – nekoupíš, neprodáš, zažalujeme. Spoluvlastnictví, jakož i zrušení a jeho vypořádání, je upraveno v § 1115 – § 1239 občanského zákoníku. Spoluvlastnický vztah znamená, že několika osobám náleží společné vlastnické právo k věci. Nikdo nemůže být nucen setrvávat ve spoluvlastnictví a může kdykoliv požádat o jeho vypořádání. Takové vypořádání lze dosáhnout dohodou spoluvlastníků a pokud se nedohodnou, tak rozhodne soud. Žalobu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví může podat kterýkoliv ze spoluvlastníků. Pokud by došlo k soudnímu řízení, tak soud nejprve zkoumá, zda pozemky jdou reálně rozdělit, ale pokud to není možné, hledá další možnosti vypořádání spoluvlastnictví k pozemku. V rámci soudního řízení se zpracovává znalecký posudek ke stanovení obvyklé ceny nemovitosti. Soud zváží veškeré možnosti a rozhodne. O náhradě nákladů řízení soudy nerozhodují podle úspěchu ve věci. Lze konstatovat, že soudy zpravidla rozhodnou tak, že každý ze spoluvlastníků hradí pouze poměrnou část nákladů nebo soud rozhodne, že žádný z účastníků nemá na náhradu nákladů právo. Pokud jste takovou výzvu ke zrušení a vypořádání spoluvlastnictví obdrželi, buďte obezřetní a poraďte se s výborem Vaší základní organizace nebo se můžete s dotazem obrátit na právní poradnu svazu. Vždy mějte na paměti, že v žádném případě nemůžete být jako spoluvlastníci pozemků nuceni k uzavření jakékoliv smlouvy. Pokud se však takovou smlouvu rozhodnete uzavřít, zjistěte si informace o výši kupní ceny a smlouvu si nechte posoudit odborníkem. Nikdy nepodepisujte smlouvy v časové tísni. Smlouvu si před samotným podpisem nechte předem zaslat k posouzení. Současně si zvažte, zda prodejem Vašeho spoluvlastnického podílu si neomezíte svá přístupová práva k zahrádce či jiná práva (např. vedení inženýrských sítí) v rámci zahrádkářské osady. 
Český zahrádkářský svaz