Základní organizace
Českého zahrádkářského svazu

Prosím výbor ZO o  a k t u a l i z a c i   plánku ořechovny, resp. plánku, na kterém jsou k jednotlivým dílcům s ořechy přiřazena jména oprávněných uživatelů dílců (vč. uvedení č.jejich chaty), kteří v r. 2019 se zavázali, že příslušnou částkou dílec zaplatí, o dílec se budou starat a tím jim vznikne právo na sklizeň ořechů.

V minulých letech se občas stávalo, že na některých pronajatých dílcích sbírali ořechy i cizí lidé (možná jen z neznalosti oprávněného uživatele), proto jsem užívané a placené ořechové dílce v Drsnici II v r. 2018 opatřil informativními cedulkami. Dosud uveřejněný plánek ořechovny však neobsahuje změny pro tento rok (např. dílec 33 už neužívá p. Voth, u některých jmen uživatelů dílců chybí č.chaty, v dílci 34 někdo vysadil ovocný strom apod.). Abych mohl reagovat informativními cedulkami na tyto změny, prosím o jejich provedení v plánku. Bylo by vhodné plánek také zveřejnit v osadních skříňkách v Drsnici I i II.

Děkuji za rychlé vyřízení.   

Reagovat Přenosil Jan, chata č. 96

Dobrý den,

koupila jsem zahradní domek od paní Maletínské. Na koho se mohu, prosím, obrátit se sepsáním Smlouvy o užívání parcely?

děkuji a přeji pěkný den

Jana Chlumská

j.chlumska@post.cz

Reagovat Jana Chlumská

Asi před 3 lety byla s vědomím výboru odstraněna vlastníkem soukromého pozemku p. č. 224/2 (vč. rodinného domu) část hlavního hraničního plotu mezi zahrádkovou osadou Drsnice II a soukromým pozemkem. Dle údajů v katastru nemovitostí je vlastníkem pozemku p.č. 224/2 i RD na tomto pozemku soukromý zahraniční podnikatel : IPOVA, s.r.o., Na Rybářce 238/10, Sedlec, 16000 Praha 6.

Odstraněním hraničního plotu je nyní přes areál této firmy zcela nekontrolovatelný volný přístup do celého areálu zahrádkové osady Drsnice I i Drsnice II.

Na tuto skutečnost výbor ústně upozorňovali již několikrát uživatelé dílců a vlastníci chat. Výborem bylo přislíbeno, že plot bude znovu instalován, což se však doposud nestalo.

Z hlediska bezpečnosti, ale i ochrany pronajatého i vlastního majetku považujeme takto účelově vytvořený volný přístup do celého areálu zahrádkové osady za velmi nebezpečný a neuvážený. Pozemky p.č. 224/1 a p.č. 226 má ZO ČZS Drsnice pronajaty od Hl. m. Prahy pouze k provozování zahrádkářské činnosti.

Hlavní hraniční plot kolem zahrádkové osady Drsnice II byl postaven podle územního rozhodnutí č.j. 16563/80 ze dne 15.10.1981, jehož nedílnou součástí je výkres s vyznačením plotu – viz příloha. Obnovený plot by měl být ve stejné výši jako je plot kolem celé zahrádkové osady. Vzhledem k tomu, že vlastník soukromého pozemku p.č. 224/2 a RD majetek nyní prodává, domníváme se, že je nutné hranici mezi oběma pozemky okamžitě přehledně vyznačit s písemným upozorněním, že toto je pozemek užívaný ZO ČSZ Drsnice (v majetku hl. m. Prahy), aby případným zájemcům o koupi RD vč. pozemku p.č. 224/2 bylo zřejmé, kde je hranice prodávaného pozemku.

Bližší vysvětlení, proč naléhavě žádáme o okamžité obnovení hraničního plotu mezi pozemky p.č.224/2 a p.č. 224/1:

Soukromý vlastník, zahraniční firma, pozemek p.č. 224/2 vč. RD prodává prostřednictvím realitní kanceláře CENTURY 21 Premium – inzerát přikládáme. V inzerátu nás velmi znepokojila věta na konci inzerátu : „ Je možné pronajmout si dalších až 3000 m2 zahrady, obklopující parcelu s možností budoucího odkupu“. Je evidentní, že touto „zahradou“ jsou míněny naše pozemky p.č. 224/1 vč. soukromého pozemku paní Skolilové, p.č. 223, neboť v blízkosti rodinného domu je pouze pole (louka) a les.

Celá plocha pozemku p. 224/1, kterou má ZO ČSZ pronajatou od Hl.m. Prahy činí 6790 m2, tedy prodávající nabízí k pronájmu a budoucímu odkupu téměř polovinu celkové pronajaté plochy p. č. 224/1. Dále bychom chtěli připomenout, že dle nového Občanského zákoníku má vlastník stavby – zahr. chaty - předkupní právo k pozemku a vlastník pozemku – Hl.m. Praha – předkupní právo ke stavbě. Zákon ukládá vlastníkům

(pozemku i stavby) povinnost vzájemné informovanosti o prodeji majetku. Zde jde i o práva vlastníka pozemku Hl.m. Praha, která musíme hájit. Myslíme si, že i toto je vážný důvod k neprodlenému řešení naší žádosti.

Jak je Vám jistě známo, dle územního rozhodnutí č.j. 16563/80 ze dne 15.10.1981 (viz příloha) musí být pozemky v „ořechově“ rezervovány pro stavbu „Pražský okruh – napojení na budoucí dálnici“. A právě díky této dostatečné rezervě pozemků pro výstavbu Pražského okruhu, povoluje od r. 2010 odbor výstavby Mč. Praha 6 prodloužení dočasnosti chat na parc. 226/1, nyní do 31.12.2019 – viz rozhodnutí odboru výstavby Mč. Praha 6, založené v archivu výboru.

Při výstavbě Pražského okruhu bude ul. Na Rybářce, kde jsou oba vchody do zahrádkové osady Drsnice I a II, součástí staveniště (hloubení tunelu). ZO ČSZ Drsnice I a II bude muset ve spolupráci s investorem stavby vyřešit:

- nový vstup do areálu zahr. Osady

- přeložení přípojky vody, která nyní vede ul. Na Rybářce

- - příp. i přeložení el. vedení

Pro nutnou realizaci všech těchto nezbytných změn, v případě schválení výstavby Pražského okruhu musí zahrádkáři zabránit jakýmkoli manipulacím se společnými pozemky. Právě pozemky obklopující prodávanou soukr. parcelu p. č. 224/2 budou rozhodující pro nově budovaný vstup do areálu a pro zřízení nové přípojky vody.

Pro zahrádkáře může být povzbudivé, že zatím v připravovaném metropolitním územním plánu se počítá s dalším trváním naší zahrádkové osady. Proto musíme společně učinit vše pro další trvání osady a zachování zákonných práv jak vlastníků chat, tak i pronajímatele pozemků, tj. Hl. m. Prahy.

Celá plocha pozemku p. 224/1, kterou má ZO ČSZ pronajatou od Hl.m. Prahy činí 6790 m2, tedy prodávající nabízí k pronájmu a budoucímu odkupu téměř polovinu celkové pronajaté plochy p. č. 224/1. Dále bychom chtěli připomenout, že dle nového Občanského zákoníku má vlastník stavby – zahr. chaty - předkupní právo k pozemku a vlastník pozemku – Hl.m. Praha – předkupní právo ke stavbě. Zákon ukládá vlastníkům

(pozemku i stavby) povinnost vzájemné informovanosti o prodeji majetku. Zde jde i o práva vlastníka pozemku Hl.m. Praha, která musíme hájit. Myslíme si, že i toto je vážný důvod k neprodlenému řešení naší žádosti.

Jak je Vám jistě známo, dle územního rozhodnutí č.j. 16563/80 ze dne 15.10.1981 (viz příloha) musí být pozemky v „ořechově“ rezervovány pro stavbu „Pražský okruh – napojení na budoucí dálnici“. A právě díky této dostatečné rezervě pozemků pro výstavbu Pražského okruhu, povoluje od r. 2010 odbor výstavby Mč. Praha 6 prodloužení dočasnosti chat na parc. 226/1, nyní do 31.12.2019 – viz rozhodnutí odboru výstavby Mč. Praha 6, založené v archivu výboru.

Při výstavbě Pražského okruhu bude ul. Na Rybářce, kde jsou oba vchody do zahrádkové osady Drsnice I a II, součástí staveniště (hloubení tunelu). ZO ČSZ Drsnice I a II bude muset ve spolupráci s investorem stavby vyřešit:

- nový vstup do areálu zahr. Osady

- přeložení přípojky vody, která nyní vede ul. Na Rybářce

- - příp. i přeložení el. vedení

Pro nutnou realizaci všech těchto nezbytných změn, v případě schválení výstavby Pražského okruhu musí zahrádkáři zabránit jakýmkoli manipulacím se společnými pozemky. Právě pozemky obklopující prodávanou soukr. parcelu p. č. 224/2 budou rozhodující pro nově budovaný vstup do areálu a pro zřízení nové přípojky vody.

Pro zahrádkáře může být povzbudivé, že zatím v připravovaném metropolitním územním plánu se počítá s dalším trváním naší zahrádkové osady. Proto musíme společně učinit vše pro další trvání osady a zachování zákonných práv jak vlastníků chat, tak i pronajímatele pozemků, tj. Hl. m. Prahy.

Dále Vás žádáme o neprodlené informování RK CENTURY 21, Premium, Zlatnická 1582/10, 11000 Praha 1 – viz inzerát, že v inzerátu ID zakázka 230863 na prodej RD vč. pozemku p. č. 224/2 je klamavá informace o možnosti pronájmu až 3000 m2 zahrady obklopující parcelu s možností budoucího odkupu a žádat odstranění této klamavé informace z inzerátu. (Žádost je možno příp. doložit nájemní smlouvou uzavřenou s Hl. m. Praha a územním rozhodnutím č.j. 16563/80 ze dne 15.10.1981). RK CENTURY by měla být upozorněna, že výměra prodávané parcely by měla odpovídat výměře v KN. Navrhujeme, aby odeslaný dopis ( oba s doručenkou) byl zaslán i firmě, která RD p. č. 224/2 prodává s upozorněním, že žádné pozemky obklopující parcelu č. 224/2 nelze pronajmout a ani odkoupit, neboť pozemky jsou územním plánem schváleny jako zahrádková osada (vlastník – Hl. m. Praha) pouze pro zahrádkářskou činnost. Dále bychom měli požadovat, aby se tyto subjekty zdržely jakékoli nabídky pronájmu nebo odkupu předmětných pozemků.

Věříme, že chápete důvody, které nás vedly k sepsání této žádosti a doufáme, že se jí budete neprodleně zabývat.

Děkujeme předem za rychlé vyřízení a za informace z průběhu jednání.

S pozdravem

uživatelé zahradních dílců Drsnice I a II

Reagovat Koupil, Kuchařová, Kučera, Koki, Přenosil atd.

Dobry den mam dotaz kdy bude jarni schuze 

Reagovat Michaela

Zdravím všechny zahrádkáře a mám dotaz, kdy bude podzimní schůze ? Díky za odpověď 

Reagovat Mrkvička