Základní organizace
Českého zahrádkářského svazu

Osadní řád

Základní organizace Českého zahrádkářského svazu ve Žďáře nad Sázavou 3

I.         Poslání osady

          Český zahrádkářský svaz (dále jen ČZS) je zájmové sdružení osob, které se věnují zahrádkářské činnosti a které organizačně vytváří základní organizaci povinným členstvím v tomto svazu.

Článek 1:

            Základní organizace (dále jen ZO) ČZS ve Žďáře nad Sázavou 3, obhospodařuje zahrádkářskou osadu u sídliště 3, v části nazývané „Na starém městě“, která tvoří organizační a hospodářský celek malých zahrádek sloužících k pěstování zeleniny, květin, ovocných stromků a keřů a jiných v našem zahrádkářství pěstovaných plodin.

Článek 2:

            Osada je jednotně oplocena a rozdělena na zahrádkyo rozsahu cca100–200 m². Má společná zařízení, komunikace, vodovodní zařízení, hospodářskou budovu a další objekty, prostředky a pomůcky pro provoz. Tato zařízení jsou pořizována a udržována z provozních a účelových prostředků a členských příspěvků a slouží všem členům ZO.

 

II.        Správa osady 

Článek 3:

            Nejvyšším orgánem osady je členská schůze, kterou zpravidla jednou za rok svolává výbor osady. Členská schůze schvaluje mimo jiné plán činnosti, rozpočet a zprávu o hospodaření, volí členy výboru a přijímá nové členy, volí revizní orgány, schvaluje osadní řád a jeho dodatky, hodnotí činnost výboru a přijímá usnesení pro příští období. Usnesení členské schůze jsou závazná pro všechny členy. V případě vážných okolností a na přání jedné třetiny členů je výbor povinen svolat mimořádnou členskou schůzi.

Článek 4:

            Veškerou činnost osady řídí a organizuje zvolený výbor ZO a to v intencích schváleného osadního řádu a stanov svazu. Jako výkonný orgán zejména:

        a/ zajišťuje podle plánu činnost a prosperitu osady a na základě příslušných povolení její výstavbu.

        b/ spravuje společná zařízení a zajišťuje, aby všichni členové měli stejná práva při jejich využívání, zejména při čerpání vody, používání společného nářadí v součinnosti s určenými osobami využívání dalších služeb.

c/ vykonává odbornou, osvětovou a propagační činnost

d/ dbá na dodržování osadního řádu a veškerých nařízení

e/ přiděluje a přebírá zahrádky

f/ v rámci své působnosti zajišťuje ostatní úkoly vyplývající z usnesení členské schůze a ze stanov.

 

 

Článek 5:

            Členové výboru osady, případně jeho zmocnění členové, jsou oprávněni v případě potřeby vstupovat na všechny zahrádky zejména za účelem kontroly stavu svěřených zahrádek.

Článek 6:

        Výbor osady dává svá opatření na vědomí členům sdělením na členské schůzi, vyhláškami, a oběžníky vyvěšenými ve vývěskách v osadě, popřípadě písemným oznámením, dopisy nebo na webových stránkách osady. 

Článek 7:

        Členové své stížnosti, žádosti, návrhy a důležitá sdělení projednávají na členských a výborových schůzích, popřípadě podávají do schránek k tomuto účelu zřízených v areálu osady nebo e-mailem zaslaným na adresu výboru ZO. Výbor je povinen se těmito zabývat a řešit je v rámci svých kompetencí. Na anonymní stížnosti a podněty nebude brán zřetel.

 

III.      Přidělování zahrádek

Článek 8:

Jednotlivé zahrádky se dávají k užívání po dobu trvání dohody o užívání pozemku, kterou s členem osady uzavírá písemně výbor osady.         

           Výbor osady přiděluje zahrádky do užívání jednotlivým členům v podobě parcel o velikosti cca 100 až 200 m². Uživatelem zahrádky může být jen člen ČZS. Zahrádky se dávají do užívání zájemcům na základě písemné přihlášky,ve které dotyčný uvede, že se stává členem svazu a zavazuje se k dodržování osadního řádu.

Článek 9:

         Samovolné přebírání zahrádky,případně její přenechání jinému zájemci není dovoleno. Své rozhodnutí o předání zahrádky je uživatel povinen oznámit písemně v termínu a podle pokynů stanovených výborem.

Všechna zařízení na zahrádce, zejména zahradní domek, pergola, skleník, pařeniště, bedna, obrubníky, keře a rostliny opatřené uživatelem jsou jeho vlastnictvím a v případě skončení pronájmu má možnost buď je odklidit nebo se dohodnout na odprodeji s novým uživatelem zahrádky. Pokud se nedohodne na odprodeji, musí tato zařízení odstranit na svoje náklady do 1 měsíce od ukončení členství.

 

IV.       Užívání zahrádek

Článek 10:

          Každá jednotlivá zahrádka musí být, pokud se týče prostorového uspořádání a výsadby,v souladu s celkovým vzhledem a koncepcí osady a tak, aby respektovala krajinu a byla do ní vhodně zapojena.

         K jiným, než zahrádkářským účelům nesmí být zahrádky použity. Pokud uživatel nezvládá zahrádku řádně obdělávat a udržovat ji v pořádku, je povinen to výboru oznámit, aby tento navrhl vhodné opatření.

 

Článek 11:

Vysazování ovocných stromů a keřů je dovoleno v omezeném množství. Vysokokmen jeden kus 5 m od hranic sousední zahrádky a 2 m od cesty. Ovocná stěna nebo svislé kordony 3 ks a to 1 m od hranic sousední zahrádky. Pokud není na zahrádce vysazen vysokokmen, polokmen nebo zákrsek, je možno vysadit ovocnou stěnu v počtu 5 ks.

Ovocné keře a bobuloviny vysazovat 1 m od hranic sousední zahrádky. Tyto se ale nedoporučují vysazovat, je nejlépe nahradit je stromkovými odrůdami, které se mohou sázet nejméně 70 cm od hranic sousední zahrádky.

Pěstitelé popínavých druhů ovoce(maliny, ostružiny apod.) musí učinit opatření, aby tyto nepřesahovaly do společné cesty a nad sousední zahrádku nestínily sousedovi a aby odnože nepronikaly do sousední zahrádky nebo do oplocení osady.

 Článek 12:

            Na zahrádkách je povolena pouze výstavba skleníků, fóliovníků, pařenišť, zahradních domků a pergol. Stavby nesmějí mít žádný betonový základ. Jsou povoleny pouze zemní vruty. Není dovolena výstavba jiných staveb, než v tomto článku vyjmenovaných. Nepovolené stavby musí majitel odstranit, nebo budou odstraněny na náklady majitele.

Výstavba skleníků, fóliovníků, zahradních domků a pergol může být povolena výborem osady na základě Žádosti a předloženého plánku ve dvojím vyhotovení. Formulář je ke stažení na webových stránkách organizace. Odchylky od schváleného typu stavby nejsou povoleny. Tyto stavby musí uživatel udržovat v řádném stavu a vzhledu.

Rozměry skleníků a fóliovníků mohou být o maximálních rozměrech 6x 3 x2,5 m (délka x šířka x výška). Rozměry zahradního domku nebo pergoly mohou být v maximálních rozměrech 2x2x2,5 m.Vzdálenost skleníku, fóliovníku, pařeniště, zahradního domku i pergoly musí být nejméně 1 m od hranic sousední zahrádky.

Pokud budou povolené rozměry staveb překročeny, smí výbor osady rozhodnout o odstranění nebo úpravě stavby na náklady majitele stavby. 

Článek 13:

         Kompost je třeba umístit do nejvzdálenějších prostorů zahrádky tak, aby nebyl porušen vzhled zahrádky a celé osady. V žádném případě nesmí být umístěn v blízkosti cest. Totéž platí i pro bednu na nářadí a sudy. Okolí cest se doporučuje upravit jako květinové záhony. V prostoru před zahrádkou je nutné udržovat nezatravněný pás 20 – 30 cm široký, pro lepší sečení cest.

 Článek 14:

            Připojování vody z hlavního vedení na jednotlivé zahrádky může být provedeno jen se souhlasem výboru. Potřebný materiál si zajišťuje žadatel. Zásadně se používá potrubí vedené v zemi.

Článek 15:

           Uživatelé zahrádek umístěných kolem společného oplocení jsou povinni toto oplocení udržovat čisté a bez zatravnění a porostu z vnitřní strany. Kolem plotu musí být zachován čistý pás o šíři 50 cm. Vnější údržbu kolem plotu zajišťuje výbor.

Článek 16:

        Každý uživatel zahrádky, který si doveze hnojivo, rašelinu, zeminu apod. dopravním prostředkem, je povinen jet s řidičem vozidla a dbát, aby nebylo poškozeno společné zařízení, jako je hlavní brána, vodovodní potrubí apod., popřípadě jiná zahrádka nebo její vybavení. Dojde-li k poškození, je povinen nahlásit neprodleně škodu výboru osady, na vlastní náklady pak provést opravy, popřípadě uhradit vzniklou škodu.

Článek 17:

            Jízda osobními automobily do osady a po osadě je dovolena v termínech, které stanoví osadní výbor. Termíny budou vyvěšeny na nástěnkách.

V období od 1. listopadu do 28. února nebude umožněn vjezd motorovým vozidlům na zahrádky vůbec.

Je zakázán vjezd motorových vozidel na zahrádky po dešti a v případě promáčených cest. Motorovým vozidlům o hmotnosti 3,5 tuny a větší je vždy vjezd povolen pouze na základě včasné předchozí žádosti podané osadnímu výboru.

Je zakázáno stání motorových vozidel v kolonii. Vjezd je povolen pouze pro naložení a vyložení nákladu.

Je zakázáno po osadě jezdit bezdůvodně jakýmkoliv dopravním prostředkem (i jízdním kolem, koloběžkou a jejich elektrických provedení atd.) Jízda těmito dopravními prostředky je dovolena pouze na/ze svojízahrádky. Dovolená rychlost všech dopravních prostředků je stanovena na 15 km/hod.

Výjimky povoluje osadní výbor.

 

V.        Povinnosti uživatelů zahrádek

Článek 18:

            Členové osady jsou zejména povinni:

- dodržovat ustanovení tohoto osadního řádu

- sledovat oznámení výboru ve vývěskách a tabulích umístěných v osadě, webových stránkách a jimi se řídit

- udržovat zahrádku v řádném stavu, tj provádět včas agrotechnická opatření, zejména hubit plevel, ochránit pozemek před škůdci a dělat opatření, aby se zamezil jejich výskyt a rozšiřování

- dodržovat osazovací pokyny podle článku 11 a přemístit, popřípadě odstranit všechny nevhodné porosty

- šetřit sousedův a společný majetek a zařízení osady, zabraňovat zcizování. Zjištěné závady ihned ohlásit výboru osady

- výkopové práce provádět pouze s výslovným souhlasem výboru osady

- zdržet se jakéhokoliv jednání, které by obtěžovalo sousedy a narušovalo soužití v osadě. Chovat se k sobě slušně a ohleduplně.

- ve stanovených lhůtách platit následující poplatky:

•       roční členský příspěvek svazu

•       poplatek za odebranou vodu a pronájem pozemku

•       poplatek za neodpracované brigádnické hodiny

•       další poplatky stanovené členskou schůzí

- upřednostňovat vzhledovou úpravu osady a k tomu cíli:

•       udržovat čistotu a nepohazovat odpadky a papíry

•       mít zahrádku tak upravenou, aby nerušila okolí

•       cesty udržovat volné, neskladovat na nich déle než tři dny dovezený materiál a cestu na své straně udržovat bez kamenů, čistou a upravenou

-    ohlásit výboru osady změnu doručovací adresy, telefonního čísla a e-mailové adresy

Článek19:

V prostoru osady je zakázán pobyt psů a jiných domácích zvířat.

Není dovoleno:

-         používat střelné zbraně a pyrotechniku

-         rušení sousedů hlasitým pouštěním rozhlasových přijímačů

-         vysazovat jehličnaté, listnaté a další neovocné druhy stromů

-         mytí, čištění a údržba motorových vozidel, provozování míčových her

-         vyvážet odpady mimo osadu jinam než na skládky určené Městským úřadem

-         chovat zvířata, zvěř, hmyz

-       hloubení nádrží zadržujících vodua používat zahrádku ke skládce materiálu, který není k potřebě zahrádky

-       pěstování rostlin s psychotropními účinky (např. konopí) v zahrádkářské kolonii. Pokud bude tento zákaz porušen viník bude ihned vyloučen z řad ČZS.

 

Dle platné legislativy je zakázáno pálení suché trávy, větví a jiné biomasy na otevřeném ohni za účelem její likvidace. K likvidaci je třeba využívat kontejnerů na odkládání bioodpaduumístěných u vstupních branek, a to při řádném udržování pořádku u těchto nádob.

Článek 20:

         Cizím osobám není vstup do osady povolen bez doprovodu uživatelů zahrádek nebo členů jejich rodin. Uživatel odpovídá za to, že osoby, které doprovází, se budou chovat podle pravidel soužití tohoto řádu. Rovněž odpovídá za škodu, které tyto osoby způsobí. Dětem do deseti let je vstup a pohyb po osadě povolen jen za přítomnosti člena osady nebo rodiče. 

Článek 21:

          Při porušení zásad osadního řádu a neodstranění závadného stavu uživatelem do 14 dnů od výzvy k odstranění, může výbor osady nechat odstranit závadný stav na náklad uživatele. Při porušení osadního řádu může být uživateli užívání zahrádky odejmuto, zrušena smlouva a může být vyloučen z členství v ZO

 

VI.       Ukončení užívání zahrádek 

Článek 22:

Užívání zahrádek končí:

- ztrátou členství v ZO. V takovém případě může výbor dotyčnému povolit užívání zahrádku nejdéle do konce října běžného kalendářního roku

- rozhodnutím výboru o okamžitém skončení užívání, jestliže uživatel ani v náhradní lhůtě stanovené výborem závadný stav neodstraní nebo případně pokračuje v nesprávném jednání. V tomto případě vyklidí zahrádku v termínu určeném výborem.

- je-li třeba předmětný pozemek vyklidit s ohledem na veřejný zájem

- jednostrannou výpovědí uživatele, a to ke dni 1.9. v roce písemným podáním výboru

- úmrtím. Členové rodiny, pokud mají zájem, mohou se ucházet o členství v ZO a pokračovat v pronájmu zahrádky přednostně.

- při jakémkoli ukončení užívání zahrádky nemá uživatel nárok na náhradu za vykonanou práci na společných zařízeních

         Po zániku smlouvy o pronajmutí zahrádky je člen povinen odevzdat výboru osady klíče a předat zahrádku čistou, nezaplevelenou a v pořádku. V případě nesplnění i jediné z těchto podmínek nebudou vráceny případné zálohy a poplatky zaplacené členem, jehož členství bude ukončeno.

 

VII.     Výstavba společných zařízení

Článek 23:

            Členům osady slouží společné zařízení vybudovaná v osadě /čl.2/. Práce nutné k jejich udržování a zvelebování provádějí členové bezplatně brigádnickou činností v předepsaném počtu hodin (zahrádka 200 m²– 4 hodiny brigády, zahrádka 100 m²- 2 hodiny brigády). Členská schůze může počet hodin brigády upravit. Neodpracovaná brigáda se připočítává po skončení roku k vyúčtování jako doplatek. Člen osady může brigádu splnit sám anebose nechat zastoupit.

           Před odpracováním brigádnických hodin mimo vyhlášené brigády, je nutné vždy předem nahlásit tuto činnost hospodáři z důvodu zapsání hodin do vyúčtování a kontroly provedené činnosti. Celoroční údržbu volné zahrádky, která se bude uznávat jako brigáda je třeba nahlásit hospodáři nejpozději do 31. 5. stávajícího roku. Předem nenahlášené brigády nebudou brány při vyúčtování na zřetel.

VIII.     Závěrečná ustanovení

Článek 24:

            O případných změnách a doplňcích tohoto osadního řádu rozhoduje členská schůze. Osadní řád byl přijat a schválen členskou výroční schůzí dne 5. dubna 2025. Dnem schválení pozbývá platnost dosavadní osadní řád vydaný dne 10. února 2018.

 

Za výbor ZO:

Ing. Milan Andrýsek v.r.                                                                                         Otakar Šuhaj v.r

předseda                                                                                                                   jednatel

            Poslední úprava tohoto osadního řádu byla provedena v souladu s usneseními členských schůzí dne 5. dubna 2025.

 

Otakar Šuhaj v.r. - jednatel