Základní organizace
Českého zahrádkářského svazu

 Základní organizace Českého zahrádkářského svazu

U Korýtka Ostrava – Zábřeh

se sídlem Výškovická 2538/106, 700 30 Ostrava - Zábřeh

 

Ostrava 27. března 2026

 

Zpráva

 

výboru o činnosti a hospodaření Základní organizace Českého zahrádkářského svazu
U Korýtka Ostrava – Zábřeh za rok 2025 (dále jen „základní organizace“).

 

Vážené dámy, vážení pánové, vážení hosté,

 

v letošním roce se opět scházíme, abychom Vám předložili zprávu o činnosti
a hospodaření naší základní organizace za období od 1. ledna do 31. prosince 2025.

 

V personální oblasti nedošlo ve výboru a kontrolní komisi základní organizace
k žádným změnám. Jednání výboru se uskutečnilo celkem 7 krát. Spolupráce mezi výborem a kontrolní komisi je velmi dobrá.

 

K 31. prosinci 2025 měla naše základní organizace celkem 106 členů. K uvedenému datu ukončili členství paní Zita Golcová, Jarmila Lidáková a pan Zdeněk Pešl. Za členy byli přijati paní Eva Fojtíková, pan Ivo Bsonek a Ing. Tomáš Neuman Ph.D.

 

Komunikace v rámci základní organizace je zajišťována především osobním jednáním. Elektronická komunikace odkazuje na webové stránky základní organizace, Územního sdružení Českého zahrádkářského svazu, Českého zahrádkářského svazu z.s., případně firem se zahrádkářskou tématikou. Následně se informace zveřejňuji
na místech k tomu určených v rámci areálu zahrádkářské osady. Ke konci roku 2025 bylo 5 členů bez e-mailové adresy.

 

Nadále jsme v kontaktu s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových v Ostravě – Radvanicích ohledně prodeje nemovitosti na parcele ev. číslo 53. Bylo nám přislíbeno, že do konce roku 2025 se uskuteční prodej nemovitostí vyhlášením veřejné dražby, ale k prodeji nemovitosti nedošlo.

 

Na jaře roku 2025 jsme byli kontaktování paní Ing. arch. Martinou Vlkovou, že se stala dědičkou části pozemku 931/2, který částečně zasahuje do pozemku 931/1. Jedná
se o parcelu evidovanou u základní organizace pod ev. číslem 60 zasahující do parcel ev. čísel 59, K7 a přístupové komunikace v rámci zahrádkářské osady. Paní Ing. arch. Vlkovou nám bylo sděleno, že pravděpodobně dojde k prodeji části jejího pozemku
a pozemku, který patří její tetě. Jmenovanou jsme upozornili, že disponuje ideálním podílem ¼ k předmětným pozemkům, a bude teda nutné kontaktovat další majitele předmětných pozemků k vyřešení nastalé situace. Bylo nám přislíbeno, že bude kontaktovat příslušné majitele a následně nám sdělí, jak bude postupovat. Bohužel stanovisko paní Ing. arch. Martiny Vlkové jsme neobdrželi. Výbor základní organizace zároveň kontaktoval další soukromou osobu, ale tato na písemnost nereagovala. Kontaktovali jsme Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových České republiky v Ostravě – Radvanicích, kdy nám bylo telefonicky sděleno že o situaci vědí, ale další stanovisko jsme neobdrželi. Pouze Úřad městského obvodu Ostrava – Jih nám písemně sdělil, že žádnou nabídku na odkoupení předmětných pozemků ani nabídku odkoupení ideálního spoluvlastnického podílu k nim neobdrželi. V případě rozhodnutí
o případném nabytí vlastnictví nebo spoluvlastnického podílu k předmětným pozemkům je v kompetenci Zastupitelstva městského obvodu Ostrava – Jih.

 

Obdobná situace nastává u nemovitosti parcelní číslo 6020/1 a 6020/2 stojící
na  pozemcích 931/2 a 931/1, která v minulosti patřila panu Tomáši Homolovi.
Na nemovitost byl vydán exekuční příkaz k prodeji.

 

Na jaře roku 2025 došlo k situaci, kdy do areálu zahrádkářské osady byla přivolaná záchranná zdravotní služba. K dokončení svého zákroku bylo zapotřebí asistence příslušníků hasičského záchranného sboru. Po příjezdu hasičského záchranného sboru tito konstatovali, že z důvodu zaparkovaných motorových vozidel musí na místo zákroku dojít pěšky. Po ukončení zákroku nám bylo sděleno, že v případě požáru
a nutnosti dojet co nejblíže k požáru by došlo k poškození majetku, a to buď
na zaparkovaných motorových vozidlech nebo na majetku jednotlivých pozemků. Zároveň nám bylo doporučeno, abychom nastalou situaci řešili, v návaznosti
na příslušné právní normy a ochranu života, zdraví a majetku.

 

Následujícího dne byla komunikace v areálu zahrádkářské osady opět neprůjezdná  pro osobní motorová vozidla k nevoli mnoha členům základní organizace.

 

Z důvodu havarijního stavu a nebezpečí úrazu při ukládání železného šrotu byla
na podzim odstraněná plechová garáž, která k tomu byla určena.

 

Po celý loňský rok jsme jednali s firmou Ingka Centres Ostrava s.r.o ve věci uzavření Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě a zápisu do katastru nemovitostí elektrického kabelu nízkého napětí, kdy tato smlouva nebyla uzavřena.

 

V prosinci 2025 jsme obdrželi informaci Územního sdružení ČZS Ostrava ohledně platby poplatků za svoz komunálního odpadu ze zahrádkářské osady ZO U Korýtka.
Na základě této informace jsme vyvolali jednání s Magistrátem města Ostravy.

 

Chceme upozornit všechny členy základní organizace, aby se více věnovali údržbě kolem svých parcel a přiděleným společným prostorům. Jedná se především
o pravidelné odstraňování plevele, stříhání větví stromů a keřů, které zasahují
do komunikace v areálu zahrádkářské osady a sekání trávy z obou stran oplocení. Taktéž chceme upozornit členy parcel ev. číslo 3, 48 a 80, aby zlepšili vzhled svých parcel a nenechávali je nekontrolovatelně zarůstat.

 

Nyní mi dovolte, abych Vás seznámil s plněním usnesení, rozpočtu a plánu činností schváleným na zasedání členské schůze dne 4. dubna 2025.

 

Usnesení bylo ve všech bodech splněno, včetně zaplacení mimořádného vkladu určeného na neočekávané platby členy základní organizace.

 

Rozpočet byl dodržen. Jeho dodržení bylo podmíněno mimořádným vkladem, který byl určen na opravy po povodni.

 

 

 

 

Tabulka: č. 1

Finanční prostředky k 31. prosinci 2025
	Částka
Fio banka	222 332
Pokladna	7 062
Celkem	229 394

 

 

Tabulka: č. 2

 

Nevyčerpaná částka byla převedená do účelových příspěvků a bude použita jako záloha na mandatorní výdaje v roce 2026.

 

 

Tabulka: č. 3

Čerpání rozpočtu 2025
Příjmy
Pohledávky z roku 2025	0
Účelové příspěvky	180 000
Členské příspěvky	10 500
Neodpracované brigádnické hodiny	10 800
Mimořádný vklad	90 000
Celková částka	291 300
Výdaje
Organizační a administrativní činnost	9 557
Společenská činnost	0
Pitná voda	10 225
Užitková voda	89 114
Elektrická energie	78 651
Ostatní údržba	5 670
Celková částka	193 218
Nevyčerpaná částka	98 082

 

Nevyčerpaná částka byla převedená do účelových příspěvků a bude použita
na činnosti, které nebyly realizované v roce 2025. Jedná se například o dopracování Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě k podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí s firmou Ingka Centres s. r. o., k uložení elektrického kabelu, opravu cesty v areálu zahrádkové osady, opravu plotu, opravy rozvodu pitné a užitkové vody atd.

Tabulka č. 4

Porovnání vyúčtování nákladů na odvoz směsného odpadu 2023 – 2025
Termín vyúčtování				Faktura        v Kč	Navýšení /snížení
31.12.2025				22 014	1 050
31.12.2024				20 964	2 170
31.12.2023				18 794

 

 

Tabulka č. 5

Porovnání vyúčtování nákladů pitné vody 2023 – 2025
Termín                     vyúčtování		Spotřeba        m3	Navýšení /snížení m3	Faktura             v Kč	Navýšení /snížení
31.12.2025		378	-162	20 979	9 021
31.12.2024		540	65	29 495	6 304
31.12.2023		475		23 191

 

 

Tabulka č. 6

Porovnání vyúčtování nákladů elektrické energie 2023 - 2025
Termín vyúčtování		Spotřeba  kWh	Navýšení /snížení kWh	Faktura           Kč	Navýšení /snížení
31.12.2025		19 104	- 863	145 110	10 890
31.12.2024		19 967	5 192	154 750	53 810
31.12.2023		14 775		100 939

 

 

Tabulka č. 7

Porovnání vyúčtování o neopracovaných brigádnických hodinách 2023 - 2025
Termín vyúčtování	Neodpracované brig. hodiny	Rozdíl v hodinách	Zaplaceno       Kč		Navýšení /snížení
31.12.2025	78	24	15 600		4 800
31.12.2024	54	23	10 800		-4 600
31.12.2023	77		15 400

 

 

Tabulka č. 8

Porovnání vyúčtování nákladů pachtovného 2023 - 2025
Pacht na rok			Zaplaceno  Kč	Navýšení o %	Navýšení /snížení
2025			212 941	2,5	4 991
2024			207 950	10,7	20 100
2023			187 850	15,1

 

 

Tabulka č. 9

Porovnání výše účelových příspěvků a mimořádného vkladu 2023 - 2025
Účelové příspěvky      na rok		Mimořádný vklad na parcelu Kč	Účelové příspěvky	Částka        v Kč	Navýšení         Kč
2025		1 000		2 000	90 000
2024				2 000	400
2023				1 600

 

 

Plán činnosti

 

Splněné úkoly pro všechny členy základní organizace

 

1.          Dokončit nátěr nosníků střechy U dubu z roku 2024.

 

2.          Dokončit nátěr oplocení areálu zahrádkářské osady z roku 2024 členy, kteří tak doposud neučinili.

 

3.          Opravit poškozený žebřík vodojemu na užitkovou vodu po povodni.

 

4.          Opravit elektrorozvodnou skříň a rozvody elektrické energie v čerpací stanici, včetně vymalování a úklidu po povodni.

 

5.          Vyčistit studnu na užitkovou vodu v čerpací stanici po povodni.

 

6.          Dokončit vyčištění,  vymalování a výměnu dveří sociálního zařízení U čerpačky
po povodni. Dveře se podařilo opravit a jsou použitelné.

 

7.          Dokončit opravu poškozeného oplocení areálu zahrádkářské osady po povodni.

 

8.          Dokončit opravu komunikace v areálu zahrádkové osady po povodni.

 

9.          Zajistit zhotovení nových zámků vstupních bran do zahrádkářské osady.

 

10.       Průběžně provádět kontrolu oplocení zahrádkářské osady.

 

11.       Předkládat výboru reálné návrhy k vylepšení prostor zahrádkářské osady
a aktivně se podílet při jejich realizaci.

 

Nesplněné úkoly

 

1.          Ověřit možnost napojení sociálního zařízení U čerpačky na užitkovou vodu.

 

2.          Zajistit výměnu ventilů na rozvodech užitkové vody.

 

Splněné úkoly pro výbor základní organizace

 

1.          Pokračovat v jednání s ÚMOb. Ostrava – Jih, ŘSD ČR a majitelem soukromého pozemku k zřízení věcného břemene a vkladu do katastru nemovitostí na základě opravy poškozeného elektrického vedení nízkého napětí z prosince 2023.

2.          Obnovit Smlouvu o dodávkách elektrické energie s ČEZ.

 

3.          Zajistit provedení revize elektrických zařízení a rozvodů základní organizace
od hlavního elektroměru.

 

4.          Zajistit v termínu od 1. dubna do 30. října 2025 malý kontejner na odvoz směsného odpadu.

 

5.          Dle potřeby zajistit v jarním a podzimním termínu velkokapacitní kontejner
na odvoz odpadu.

 

6.          Zajistit potřebný materiál pro údržbu, opravy a chod základní organizace.

 

7.          Průběžně aktualizovat webové stránky základní organizace.

 

Splněné úkoly pro hospodářsko technickou oblast – správce

 

1.           Připravovat, organizovat a zajišťovat potřebné práce pro chod základní organizace, včetně přiměřené drobné údržby.

 

2.           Vést evidenci o odpracovaných brigádnických hodinách pro vyúčtování úhrady
za neodpracované brigádnické hodiny.

 

3.           Vést evidenci spotřeby pitné vody a provést roční odečet pro vyúčtování nákladů. Provádět kontrolu a případně přiměřenou údržbu rozvodu pitné vody.

 

4.           Vést evidenci spotřeby elektrické energie a provést roční odečet pro vyúčtování nákladů. Provádět kontrolu a případně přiměřenou údržbu elektrických rozvodů.

 

5.           Zajistit provoz čerpací stanice pro rozvod užitkové vody. Provádět kontrolu
a případnou přiměřenou údržbu rozvodu užitkové vody.

 

Uložené úkoly byly splněné. Poděkování za odvedenou práci patří členům: Jiří Havlický, David Cunda, Jiří Boček, Jiří Běčák, Jiří Hildebrand, Martin Plánička, Jiří Tesař, Marcel Berdnardt, František Babič, Pavol Tatrčiak.

 

Taktéž je nutné poděkovat členkám, které se starají o udržování čistoty na sociálních zařízeních: Jaroslava Laníková, Květoslava Poledníková, Lenka Hnilková a těm, kterým není lhostejná nečistota. Za pravidelnou údržbu zeleně U dubu děkujeme paní Jaroslavě Přečkové a za vedení webových stránek panu Petru Křesinovi.

 

Splněné úkoly pro společenskou oblast

 

V průběhu roku 2025 proběhlo otevírání zahrádek. V termínu otevírání zahrádek proběhla soutěž o nejlepší pomazánku. Zavírání zahrádek se v loňském roce neuskutečnilo z důvodu nepřiznivého počasí. Pro naše nejmenší byl připraven dětský den, který proběhl v námořnickém duchu. Tímto bych chtěl poděkovat všem, kteří
se podíleli na organizaci těchto akcí, především pak při realizaci dětského dne, včetně sponzorů za poskytnutí dárků pro děti. Akce proběhly v dobré atmosféře. Především naší nejmenší si užili krásný námořnický dětský den.

 

 

 

Splněné úkoly pro kontrolní komisi

 

V průběhu roku 2025 provedla kontrolní komise dva krát kontrolu hospodaření základní organizace, včetně kontroly majetku. Provedenými kontrolami nebyly zjištěné žádné pochybení v hospodaření základní organizace. Kontrolní komise neřešila žádné stížnosti nebo podněty členů základní organizace.

 

Rok 2025 byl rokem, kdy se pokračovalo v opravách, které nám způsobila povodeň v roce 2024. Chtělo by se nám říct, že již máme všechny opravy za sebou, ale bohužel tomu tak není. Postupně vás seznámíme se stavem oprav stanovených priorit.

 

Elektrická energie

Stále nemáme vyřešenou celou mimořádnou událost, která se stala v prosinci roku 2023, kdy došlo k poškození inženýrské sítě, a to elektrického kabelu nízkého napětí (dále jen “NN“) na pozemku Lesů České republiky, s. p. (dále jen „LČR“) při těžbě dřevní hmoty. K dnešnímu dni se nám podařilo zajistit Smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě uložení elektrického kabelu NN jako věcné břemeno do katastru nemovitostí u těchto subjektů, Lesy ČR, s. p., ÚMOb Ostrava – Jih, Ředitelství silnic
a dálnic České republiky a soukromý majitel. Do konce roku 2025 se nám nepodařilo zajistit smlouvu s firmou Ingka Centres Ostrava s.r.o.

 

Rozvody elektrické energie NN uložené v zahrádkářské osadě nejsou zapsané
do katastru nemovitostí. Rozhodnutím členské schůze z roku 2024 nebudeme řešit tento vklad do katastru nemovitostí.

 

Na podzim roku 2025 byla provedená pravidelná revize elektrické energie. V průběhu této kontroly byly odstraněné drobné závady a zabezpečena dodávka elektrické energie. Další zjištěné závady budou odstraněné v tomto roce. Jedná se především
o poškozené  elektroměry, výměnu všech jističů před elektroměry, výměnu všech pojistkových článků, opravu ocelových krytů živých částí z hlediska IP krytí. Mnohé součástky jsou stále původní, a to od doby zprovoznění elektrické energie. Dále kompletní  rekonstrukce vnitřní instalace povodní poškozené unimobuňky a podružného rozváděče nutného k napájení sociálního zařízení U čerpačky elektrickou energii.

 

Pitná voda

Přívod pitné vody od hlavního vodoměru do zahrádkářské osady je veden přes několik pozemků různých majitelů a není vložen do katastru nemovitostí jako věcné břemeno. Vzhledem k tomu, že neznáme přesnou trasu uložení přívodu pitné vody nebudeme kontaktovat majitele jednotlivých pozemků k jednání o provedení vkladu do katastru nemovitostí, jak bylo rozhodnuto na členské schůzi v roce 2024. Dle našich zjištění
je malá pravděpodobnost, že by došlo k poškození přívodu pitné vody v zemi. Vytyčení přívodu pitné vody se bude řešit až v případě, pokud dojde k poruše přívodu pitné vody na trase do zahrádkové osady.

 

Dlouhodobě neřešený problém u pitné vody je ve starých ocelových komponentech, spojující jednotlivé rozvody, především přípojkách, uzávěrech a odvzdušňovacích ventilech v areálu zahrádkové osady. Komponenty jsou značně zkorodované, opotřebované a zčásti nefunkční, např. netěsnost při uzavření ventilu.

 

Užitková voda

V současné době se dá konstatovat, že mimo nesplněný úkol z plánu práce, kdy nebyly vyměněné uzávěry užitkové vody na venkovních rozvodech a napojení sociálního zařízení U čerpačky nebyly s provozem užitkové vody problémy.

Oprava komunikace v rámci zahrádkové osady

Po opravě nejvíce poškozených úseku komunikace po povodni byla provedena konzultace s pracovníky odborné firmy, jak provést celkovou opravu komunikace.
Po prohlídce nám bylo sděleno, že opravu lze provádět jako doposud za náklady nakoupeného materiálu, vlastními silami a přiměřené kvalitě.  V případě zajištění recyklátu a jeho návoz na komunikaci bude vždy záležet, jak kvalitní bude recyklát. Čím více bude asfaltu, tím více bude pevnější. Samotné uložení, ale není možné provést návozem a zpevněním ručním válcem, případně žabou. Samotný podklad je nutné předem srovnat a upravit. Náklady na provedení opravy malou firmou bez zajištění recyklátu by mohly být cca 50 000,- Kč.

 

Oprava oplocení areálu zahrádkářské osady   

Při zjištění poškození oplocení se oprava provádí podle jeho rozsahu. Především zadrátováním vázacím drátem, případně nahrazením nějakým pletivem poškozené části. Při drátování starého pletiva dochází k jeho přetržení. Celkový stav oplocení
je ve velmi špatném stavu.

 

Protože jsme nedisponovali reálnými cenovými podklady pro opravu nebo zhotovení nového oplocení, požádali jsme několik firem o zaslání cenové kalkulace.  Z důvodu širokého cenového rozsahu za provedené práce budete s cenovými kalkulacemi seznámení v diskuzi.

 

Závěrem mi dovolte, abych poděkoval Všem členům základní organizace, za jejich obětavou práci na chodu základní organizace v roce 2025.

 

Za výbor základní organizace

 

 

 

 

                                                                                                  Ing. Milan Čechovský, v. r.

                                                                                                                předseda