Osadní řád
ZÁKLADNÍ ORGANIZACE ČESKÉHO ZAHRÁDKÁŘSKÉHO SVAZU VELTĚŽE
č. organizace: 407016, IČ: 651 08 434
I. Úvod
1. Zahrádková osada ZO ČZS byla zřízena na základě územního rozhodnutí ze dne 1. září 1983 na Katastrálním území Veltěže, vedeného u Katastrálního úřadu v Lounech
2. Pozemky jsou :
a) ve vlastnictví členů ČZS
b) v podílovém spoluvlastnictví členů – společné cesty
3. Členové ZO ČZS jsou oprávněni užívat pozemky v zahrádkové osadě k individuálnímu zahrádkaření na základě vlastnictví pozemku
4. Ke společnému užívání uživatelů pozemků v zahrádkové osadě slouží tato společná zařízení: oplocení zahrádkářské osady včetně vrat, výdejník vody
5. Společná zařízení byla pořízena a jsou udržována z účelových prostředků členů základní organizace, které podle Stanov svazu tvoří majetek svazu a jsou vždy ve vlastnictví organizace podle § 35 odst. 7 stanov
II. Správa osady
Správu osady vykonává výbor základní organizace volený na členské schůzi a to zejména:
a) spravuje a udržuje v provozuschopnosti společná zařízení,
b) dohlíží na dodržování osadního řádu. V případě hrubého a opakovaného porušování osadního řádu nebo sousedského soužití, navrhuje členské schůzi opatření,
c) řeší náměty, připomínky a návrhy členů osady
d) zabezpečuje informovanost členů osady podle významu formou členské schůzek osobně nebo jiným obvyklým způsobem
e) má právo přístupu na pozemky osadníků v případě havárií, požárů a mimořádných událostí
f) má povinnost účasti při zákrocích a jiných úkonech orgánů státní moci
III. Uspořádání zahrádek
1. Při hranicích sousedních zahrádek se doporučuje vysazovat nižší tvary ovocných a okrasných dřevin, přípustná vzdálenost od společné hranice sousední zahrádky je minimálně 1,5 m a pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m je přípustná vzdálenost od společné hranice sousední zahrádky 3 m. Jsou-li už dřeviny vysazeny blíže než 1,5 m od plotu nebo hranice sousední zahrádky a neustále přerůstají jejich větve nebo odnože na sousední zahrádku může vlastník této zahrádky ve vhodné vegetační době provést jejich odstranění šetrným způsobem, jestliže tak neučinil na jeho žádost jejich vlastník.
2. Chov včel a drobného hospodářského zvířectva není dovolen
3. Na zahrádkách je možno stavět zahrádkářské chaty sloužící pro odpočinek, uskladnění výpěstků, nářadí a jiných zahrádkářských potřeb a to v souladu s územními záměry a při dodržení postupu podle platných právních předpisů
4. Provozní zařízení, např. skleníky, nádrže na vodu, kompostiště, kůlny, dřevníky, bazény je možné zřizovat při dodržení platných právních předpisů
5. Jednotlivé zahrádky lze oddělit v souladu s územním rozhodnutím plotem.
6. Stavby trvalého charakteru, zejména k trvalému užívání za účelem rekreace a bydlení jsou povoleny jen vlastníkům pozemků zahrádky v souladu s platnými právními předpisy za předpokladu, že nenaruší charakter, účel a vzhled zahrádkové osady
7. Užívání motorových vozidel v prostorách zahrádkové osady je povoleno při dodržování maximální rychlosti 10 km
8. Údržba a mytí vozidel není v prostorách osady povoleno
9. Parkování vozidel je povoleno pouze na pozemcích ve vlastnictví členů osady nebo před pozemky, ale nesmí bránit průjezdu ostatních vozidel
10. Není dovoleno nechávat volně pobíhat psy po zahrádkové osadě
11. V zahrádkové osadě není povoleno živnostenské podnikání
IV. Práva a povinnosti členů zahrádkové osady
(1) Členové osady jsou oprávněni
a) užívat společné prostory a zařízení k jim určeným účelům hospodárně a způsobem, který nezpůsobí škodu nebo jinou újmu ostatním členům osady,
b) účastnit se rozhodování o záležitostech zahrádkové osady, vznášet dotazy, návrhy a doporučení výboru základní organizace a vyžadovat řešení problémů,
c) být informováni o užití finančních prostředků určených k údržbě společných prostor a zařízení,
d) volit a být volen do výboru ZO,
e) užívat společných zařízení rodinnými příslušníky a jinými blízkými osobami za předpokladu, že za jejich činnost, chování a případně způsobenou škodu a újmu v zahrádkové osadě jsou plně odpovědni.
(2) Členové osady jsou povinni
a) užívat zahrádky, společné prostory a zařízení pouze k účelu, k němuž jsou určeny
b) udržovat zahrádku a chatu v řádném stavu, provádět všechna agrotechnická opatření, která vyplývají ze zásad řádného hospodaření, zejména hubit plevel, pravidelně sekat trávu, provádět pravidelné střihání stromů, chránit pozemky a porosty před škůdci,
c) podílet se na řešení problémů zahrádkové osady,
d) na svůj náklad odstranit závady a poškození, které sám způsobil nebo je způsobili jeho rodinní příslušníci nebo osoby pobývající v zahrádkové osadě s jejich souhlasem,
e) respektovat sousedská práva ve smyslu ustanovení občanského zákoníku, zejména nesmí obtěžovat ostatní uživatele hlukem, prachem, popílkem kouřem a vnikáním chovný zvířat na sousední zahrádky nebo společné plochy v osadě,
f) nenarušovat vzhled zahrádkové osady komposty a skládkami, udržovat pořádek, dodržovat zásady hygieny, komposty zřizovat tak, aby nebyly na újmu jiným členům osady
g) udržovat pozemky ve spoluvlastnictví v řádném stavu, pravidelně sekat trávu v okolí svého pozemku a neodkládat na ně stavební materiál,
h) nepoužívat v prostorách zahrádkové osady střelné zbraně,
i) podílet se na udržování společných zařízení zahrádkové osady a společných ploch a nést náklady na údržbu těchto zařízení formou účelových příspěvků a podle potřeby osobním plněním formou účelových brigád
j) zavírat a zamykat vstupní vrata do zahrádkové osady a tím zamezit vstupu nepovolaných osob
k) dodržovat osadní řád
(3) Dopustí-li se člen osady porušení osadního řádu bude vyzván výborem k nápravě. Základní organizace má právo se domáhat nápravy u místního orgánu státní správy, event. soudní cestou.
V. Zánik uživatelských práv v zahrádkové osadě
(1) Uživatelská práva člena základní organizace zanikají
a) prodejem, darováním nebo jiným převodem vlastnických práv k movitému i nemovitému majetku člena. Povinností člena osady je informovat o změně vlastnických práv výbor ZO,
(2) Pokud člen osady, který je vlastníkem zahrádky tuto pronajme, informuje písemně o nájmu zahrádky výbor ZO. Vlastník zahrádky v písemné informaci sdělí, kdo bude hradit účelový příspěvek a kdo bude zajišťovat odpracování brigádnických hodin.
(3) Při převodu vlastnických práv je vlastník povinen informovat nového vlastníka o možnosti užívat společná zařízení pouze se souhlasem základní organizace na základě „Smlouvy o správě, provozu, údržbě, obnově a úhradách užívání společných zařízení ZO ČZS.
VI. Závěrečná ustanovení
(1) Tento Osadní řád se vztahuje
a) v celém rozsahu na člena základní organizace, který je vlastníkem chaty a zahrádky,
b) v přiměřeném rozsahu na rodinné příslušníky a další osoby, které jsou na návštěvě u vlastníků pozemků
(2) Osadní řád nabývá platnosti a účinnosti dnem schválení členskou schůzí základní organizace a jeho publikací provedenou způsobem, aby se s jeho zněním mohli seznámit všichni členové zahrádkové osady
(3) Změny a doplňky k osadnímu řádu jsou platné a účinné po schválení členskou schůzí základní organizace a publikací podle odstavce 2.
Osadní řád byl schválen na členské schůzi základní organizace dne 12. června 2021