I.

                                                            Základní ustanovení

1. Zahrádková osada ZO ČZS byla zřízena na základě územního rozhodnutí, vydaného dne 16. 6. 1982 pod čj. ÚPA/1183/82/Kr./ HK na pozemcích p. č.  23/1, 23/3 o výměře 13872 m2 zapsaných v listu vlastnictví č. 1001 kat. území Třebeš u Katastrálního úřadu v Hradci Králové.
2. Pozemky ad1/ jsou v nájmu na základě Nájemní smlouvy č. 1179/99 ze dne 2. 2. 1999 a dodatkem č. 1 k nájemní smlouvě č. 1179/99 ze dne 23. 12. v2002 uzavřené mezi ZO ČZS a vlastníkem pozemku Městem Hradec Králové.
3. Členové ZO ČZS (dále jen uživatelé) jsou oprávněni užívat pozemky (dále jen zahrádky) v zahrádkové osadě k individuálnímu zahrádkaření a rekreaci na základě podnájemní smlouvy dle §663 a následně občanského zákoníku, kterou s nimi uzavírá ZO ČZS podle rozhodnutí výboru ZO o přenechání pozemku do podnájmu.
4. Ke společnému užívání uživatelů pozemků v zahrádkové osadě slouží tato společná zařízení:

oplocení pozemků, vnější a vnitřní přístupové komunikace, rozvod vody a el. energie, sociální zařízení a WC, skladiště, společný pozemek.

5. Společná zařízení byla vybudována z účelových příspěvků členů a z jiných zdrojů. Provozuje je, udržuje a spravuje ZO ČZS z účelových příspěvků členů a dalších uživatelů. S uživateli uzavírá ZO ČZS smlouvy o užívání a úhradě účelových prostředků za toto užívání, o užívání společných přístupových cest, rozvodů vody a elektrické energie, společného oplocení a jiných v místě poskytovaných služeb.

                                                            II.

                                                Správa osady

1.      Funkci správy osady vykonává v plném rozsahu výbor ZO ČZS

2.      Výbor ZO ČZS zejména:

-        Organizuje výstavbu osady podle plánů a příslušných povolení

-        Spravuje a udržuje v provozuschopnosti společná zařízení

-        Dohlíží na dodržování osadního řádu, v případě hrubého a opakovaného porušování osadního řádu nebo sousedského soužití přijímá opatření až po odejmutí nebo pozastavení práva užívání zahrádky včetně zrušení nájemní smlouvy

-        Dbá o to, aby nedošlo k neoprávněnému disponování s pozemky v zahrádkové osadě

-        Zabezpečuje informovanost členů osady podle významu formou členské schůze, na vývěsce, osobně nebo jiným obvyklým způsobem

-        Plní další úkoly ve vztahu k zahrádkové osadě z pověření členské schůze

3.      Členové výboru ZO ČZS mají v odůvodněných případech – požár, unikání vodovodního řádu – přístup na pozemky osadníků, v ostatních případech za přítomnosti osadníka.  Přístup na zahrádky může mít i jiný člen ZO ČZS, pověřený výborem ZO ČZS, za předpokladu, že jméno a důvod byly vůči osadníkům předem zveřejněny.

4.      Dopustí-li se porušení Stanov ČZS a Osadního řádu člen ČZS – uživatel pozemku, bude dle závažnosti vyzván výborem ZO ČZS k nápravě písemnou formou. Výbor ZO ČZS je oprávněn řešit všechny případy porušení Stanov ČZS a Osadního řádu, kromě těch, které jsou ve výhradní kompetenci členské schůze. Nesjedná-li ve stanovené lhůtě dotčená osoba nápravu, má se za to, že smírčí jednání na této úrovni bylo neúspěšné a ZO ČZS má právo domáhat se obnovení pokojného stavu právní cestou. Není vyloučena ani žaloba u soudu.

                                                                  III.

                                               Uspořádání zahrádek

1.      Uživatelé zahrádek jsou povinni učinit opatření k tomu, aby trvalé porosty a jiné porosty, jakož i větve a kořeny těchto porostů, nepřesahovaly na sousední zahrádky a společné plochy v osadě.

2.      Chov včel a drobného hospodářského zvířectva je povolen pouze na základě rozhodnutí výboru ZO ČZS k individuální žádosti uživatele zahrádky. Likvidaci trusu zabezpečuje chovatel – uživatel pozemku svými prostředky.

3.      Na zahrádkách je možno stavět chaty sloužící pro odpočinek, uskladnění výpěstků, nářadí a jiných zahrádkářských potřeb.

4.      Jednotlivé zahrádky lze oddělit drátěným, laťovým nebo živým plotem.

 

                                                            IV.

                                        Práva a povinnosti uživatelů

1.      Uživatelé jsou oprávněni užívat zahrádku k zahrádkářským a rekreačním účelům a používat společná zařízení zahrádkové osady.

2.      Uživatelé jsou při respektování Stanov ČZS, Osadního řádu a nájemní smlouvy povinni:

-        Užívat zahrádku pouze k zahrádkářským a rekreačním účelům, udržovat ji v řádném stavu, hubit plevel, zamezovat výskytu a rozšiřování škůdců

-        Při veškeré činnosti dodržovat požární předpisy

-        Respektovat sousedská práva ve smyslu ustanovení § 127 Občanského zákoníku, zejména neobtěžovat nad míru přiměřenou poměrům ostatní uživatele hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, pachy, pevnými a tekutými odpady, stíněním, neohrožovat sousední pozemky nebo stavby úpravami užívaného pozemku nebo staveb na něm se nacházejících

-        Odpady likvidovat prostřednictvím zařízení sběrných služeb města v souladu s platnými předpisy, vhodný bioodpad kompostovat, kapalný odpad nevylévat do odtokového koryta při panelové cestě

-        Nepoužívat v zahrádkářské osadě střelné zbraně

-        Podílet se na udržování společných zařízení zahrádkové osady a společných ploch a nést náklady na údržbu těchto zařízení formou účelových prostředků

-        Platit náklady na spotřebovanou el. energii, vodu a nájem pozemku. Při opožděné platbě bude uživateli navíc účtováno penále ve výši 10% z dlužné částky. V případě nezaplacení poplatků po I. písemné upomínce bude uživateli odpojena el. energie, voda a po schválení členskou schůzí zamezen přístup na zahrádku

-        Nést odpovědnost za stav svého vodoměru a elektroměru, zjištěnou závadu neprodleně hlásit výboru ZO ČZS a podílet se na úhradě ztrát. Při zjištěných podvodech v odběru předloží výbor ZO ČZS členské schůzi návrh sankcí

-        Před odpojením vodoměru je uživatel povinen předložit stav vodoměru členovi odpovědnému za odečet spotřeby vody

-        Parkovat s autem v areálu osady na vyhrazeném místě tak, aby nebránil vjezdu dalším členům zahrádkové osady

-        V případě změny uživatele zahrádky, je povinností člena ZO ČZS tuto změnu písemně oznámit výboru ZO ČZS

 

                                                                V.

                               Vstup cizích osob do zahrádkové osady

Je povolen pouze za doprovodu člena ČZS – uživatele zahrádky nebo jeho rodinného příslušníka, který je povinen dbát, aby se tato osoba nedopouštěla jednání osadním řádem nedovolených.

 

                                                                 VI.

                                               Výstavba společných zařízení

1.      Společná zařízení jsou pořizována a udržována z účelových příspěvků členů stanovených a jednotlivé členy poměrně, způsobem schváleným členskou schůzí ZO ČZS

2.      Účelové příspěvky spočívají v penězích a v práci na výstavbě a udržování společných zařízení, podle rozhodnutí členské schůze

 

 

                                             VII.

                                     Skončení podnájmu

1.      Podnájem končí

-        Uplynutím sjednané doby podnájmu

-        Jednostrannou výpovědí podnájemce

-        V případě skončení členství dle § 3 odst. 5 Stanov ČZS

-        Okamžitým zrušením podnájemní smlouvy v případech, kdy uživatel užívá zahrádku k jinému než sjednanému účelu

-        Zánikem nájemního vztahu mezi ZO ČZS a vlastníkem pozemku

 

                                                                          VIII.

                                                        Závěrečné ustanovení

Osadní řád je závazný pro každého člena ZO ČZS – uživatele zahrádky v zahrádkové osadě.